我买的房子已经亏了40万了，现在是想卖根本卖不出去

#文章首发挑战赛#

最近这几年，房子价格在不断下降，这几年里，没买房的人们估计开心坏了吧，有房子的，尤其是这几年买房的，估计都哭晕在厕所里了吧。我就是那个哭晕在厕所的大冤种。

话要从2021年说起。那时候，房价已经下降一段时间了。我其实一直很关注房价的，因为我想买房，虽然不是刚需，有自己的住房。但就是想买，可能就是之前房价上涨之前没有下手买房，现在看到房价降下来一点了，想要上车买房。觉得现在价格下降就是短期的回调，后面还会涨起来的。

我和我老婆两个人都属于那种不会理财的人，没有那种头脑。我们工资还算可以，两个人加一起每个月有2万多。花销也不大，这些年没有花大钱买过什么东西。物质追求其实不高。

有钱了就存银行了，也不懂怎么理财。股票了解过，觉得风险太高，没有敢去买过股票。哦有钱了就是存5年的定期。

所以在2021年的时候，正好我的一个五年期的存单到期。就想着不存了，去买房。然后和老婆我们两个人，周末就去各个楼盘跑。最后经过精挑细选，挑中了现在买的这套。120个平方，总价238万，还带一个车位。首付了80多万，贷款150万，每个月月供是8100块，当时利率是5.1%。

看中这套房子，首先是位置，在城市的中环路边上，距离中环入口很近，交通非常方便。其次是这也算是一套学区房，可以上我们市里排名第三的高中和排名第四的初中。然后小区设计的还算是非常不错的，绿化很多，人车分流的，车库直接电梯上楼的，非常方便。生活方面周围3公里以内有一家大型超市，一个菜市场，还有一个夜市，非常方便。

买之前，我爸妈劝我说，现在都说房价在降哎，你们要不要等等再买。周围朋友也劝我们，说现在的市场行情，最好再等个一年左右看看，现在吃不准后面会不会继续下降，这个时候都是刚需迫不得已在买，你们又不是结婚，又不是有小孩要着急上学，又不是没有住的地方，干嘛这么着急买房呢，应该再等一等。

可是我和老婆两个人硬是都没有听进去，自顾自的买了房。当时想法也比较单纯，觉得跟别人也掰扯不清楚，等以后房价涨起来了，再卖掉，然后朋友劝晒晒赚多少钱，狠狠打脸他们这些人。

俗话说，听人劝，吃饱饭。我这不听劝的报应很快就来了。买房后3个月不到，就看到网上贝壳挂出来一套我们小区的房子，一样的户型，一样的面积，220万就卖。我和老婆两个人瞬间觉得不淡定了，怎么降这么多，才三个月。不甘心，装作客户买房打电话咨询了一下，中介说真的是在卖房，房源真实的，然后还表示价格方面其实还可以小刀一下。

真的打脸来的这么快，不过是实打实的打自己脸上了。但是其实到这时候，我还不太承认是自己买错了，觉得就是市场的调整。跟他们说的买股票似的，怎么可能买在最低的地方然后卖出去的时候卖的最高呢。所以一边安慰自己，一边安慰老婆，觉得后面是有反转的，不要着急。

结果这不着急不要紧，半年后，小区群里透漏出来，又一个业主以208万的价格成交了。这下更不淡定了，看群里消息那架势，不光我自己不淡定，其他很多业主也不淡定。想必跟我的情况差不多，想买来赚一点的，结果越来越低了，亏里面了。

我和老婆商量了一下，觉得这样下去还不知道啥时候是个头呢。于是，在去年年底的时候，我们也把房子以205万的价格挂了出去。结果好久都没有几个看房的客户。中介的说法是现在是价格下行区间，很多客户都在观望。还说如果着急想要卖出去的话，可以把价格再降低一些，这样更能吸引客户。

我和老婆都觉得，这算哪门子的建议啊，卖不动就让降价，这算哪门子的本事啊。不过我也没有硬气太久，后面房价还是不断的下降，我没有办法，价格调整到了200万。价格已降低，还真来了客户。好多都是不怎么有诚意要买房的，都是走马灯似的看一看行情，也有可能是人家真的没有看上咱的房子。

一个月之后有一个客户看上了，意向还挺大，看了好几次，然后谈价格人家要砍价到195万。我当然不愿意同意。僵持着谈了几个回合，然后就各回各家了。中介想在中间再撺掇一下，各让一步，争取成交。我和老婆其实是动摇了的，觉得这价格也认了，都亏了好几十万了，在多亏个一万两万多，也不是事了。

结果，中介传递过来的消息是，人家买家又反悔了，觉得195万这个价格还是太贵了，如果想成交的话，最少再降5万才买。这我和老婆就不同意了。然后人家买家也没有纠缠，直接就不再理我们了。中介也说客户压根就没有给他挽留的机会，说听说你不同意再降5万，直接说那就先不买了。

中介说，现阶段，客户真的是不多，想买房的真的很少。同行都一样的情况，每天带看的客户很少很少。感觉买房的一下子少了很多，或许需求还是有的，市场还是有的，只是现在买家更有耐心，更有时间去等。

我现在回想一下，当初就该听劝来着呀。听劝也不至于现在背着这么大的房贷，还承受着这么厉害的降价幅度。之前别人手里有一套房，到处炫耀，恨不得让全世界的人都知道。现在倒好，我买了一套房，还总是偷偷摸摸的，生怕别人知道。哎，我图啥啊我。现在想卖却一直都卖不出去。

朋友们，你说这房价还能再涨起来吗？现在亏这么多，要不要继续坚持卖掉啊？不卖的话还能等到回本吗？