昆山大事件：新房开盘“秒杀”热度爆表 多区域再添重磅规划

规划落地、房企联手、新盘入市……楼市从来都不缺新闻，足够激荡的昆山楼市更是如此。

坐观昆山楼市风云变化，一起来看本周（9.23-9.29）昆山头条大事件——

【最新预告】

颐和天樾花园9.28示范区开放

千灯新盘颐和天樾花园，国风美学实景示范区将于9月28日风雅开启。

项目位于炎东路与桑园路交会处，规划12栋高层，1524户，共1644个停车位，项目已经在建，首次开盘时间待定，户型建筑面积约85㎡、95㎡、115㎡、125㎡。

颐和天樾花园是中国房企百强北大资源落子昆山的第二座颐和系滨水著作。项目踞守千灯核芯板块，泽址河水之滨，双水系环绕左右，近距千灯公园，揽一城精粹，荟萃12座品质高层，著作颐和系国潮精奢作品，致敬时代脊梁人物。

睿怡庭9.28样板间开放

周市纯新盘睿怡庭，将于9月28日样板间开放，预计第四季度首次开盘，户型建筑面积约120㎡、155㎡、140㎡，项目在建中。

睿怡庭占地面积约28346.9㎡，共规划9栋住宅，524户，容积率2.49，项目周边配套十分齐全，包括昆山商厦、昆山万达广场、野马渡文体中心、新镇农贸市场等。由昆山同周置业有限公司开发。

【拿证速递】

两大楼盘获得最新预售证

城中的瑧望花园1#、5#、7-9#楼已于9月25日首开，共计244套，建筑面积约110㎡、125㎡、140㎡，带装修，均价23000元/㎡；

锦溪的万科尚滨花园（万科海上传奇）23#、25-30#楼预售证已经拿到，具体推出时间待定。项目在售90-125㎡带装修洋房，共计100多套，楼栋号为15#、16#、19#、20#、21#，面积，价格约19000元/㎡。

【楼市重磅】

纯新盘搅动市场 新房开盘“秒光”是常态

金九银十向来是楼市加推的最佳节点，其中公元壹号名邸的老盘加推，更是刷足了存在感。

9月11号，公元壹号名邸四期加推。加推55#、57#栋，共计406套房源。开盘时间为9月11日上午10点，结果不超过10秒，房源全部售罄。

对此，抢到房源的幸运儿自然欣喜，而错过的购房者纷纷想着找个最近开盘的新房楼盘，再去试试手气。而其他尚未首开的纯新盘，更是预约认筹者优先购房。而预约认筹的名额也是早早就满额了，未来这些楼盘开盘时，房源秒光情况依旧时有发生。

除了公元壹号名邸外，昆山近期还有多个新盘加推。

兰亭珑府：已于2019年9月23日开盘推出330套房源，目前在售楼栋为10#、12#、13#楼房源，建筑面积约93-115㎡，在售价格为16896元/㎡起。项目售楼处位于陆家镇友谊路8号，具体详情可咨询售楼处。

珠江名苑：项目已于2019年9月20日开盘加推，加推了三栋高层房源，总共304房源，楼栋位于3#、7#、11#，开盘价格约19600元/㎡，建筑面积约116-188㎡，具体一房一价。当天售完。后期房源推出时间待定。

朗悦花园：项目于9月20日开盘推新，户型建筑面积约114㎡-138㎡的户型，楼栋位于1#、2#、6#、7#、8#，其中8#不对外售卖，开盘当天去化八成，目前剩余少量房源在售，在售房源价格约23400元/㎡。

今年昆山的金九银十，几乎是纯新盘的天下。在楼市一片凉凉之中，只有纯新盘支撑起了楼市的热度。不过选择这个在金九加推，也说明了房企对这个时间节点还是颇具信心的。

【规划利好】

D07草案规划范围曝光

本次D07规划草案中所涉及的范围大小为，北至213国道—沪宁高速公路，东至徐公桥—许公河，南至绿地大道，西至花园路—集善路—小瓦浦，面积约11.65平方公里。

在D07规划草案中，未来将打造，包括“4个中心”的空间结构。对该区域范围的总体定位为："宜居共享美好城市花园；产城互融活力科创港湾；水绿交融友好生态家园。"

根据D07规划用地现状图，分别增加了2所小学用地和2所中学教育用地。另外还更改了一部分规划中的商业用地，将过去区域西边的零散商业用地，统一挪到了东边，集中在花桥城市商务中心。未来还将新增两个新的社区公园。

交通公路方面，规划中表示，未来将对集善路—沿沪大道这段312国道，进行快速化改造。

昆山正在建的轨道交通S1线与苏州轨交3号线相连，东至花桥站，与上海轨交11号线衔接。S1线全长41.27公里，全线28个站点。其中花桥境内就占了4个，分别是展览中心站、西环路站、花溪公园站和花桥站。

展览中心站：目前已完成车站一期管线迁改工作和一期交通疏解工作，实施了车站围挡施工；

西环路站：目前已完成一期大部分管线迁改工作和一期交通疏解工作，实施了车站围挡施工。

花溪公园站和花桥站：正在进行前期优化和准备工作，目前花溪公园站已实施第一期围挡，正在准备绿化迁移施工，本标段计划12月份实质开工。

昆山多个商业最新进度

天虹购物中心：确认入驻了昆山中心，并且开始招商，开业时间预计在2021年之后。天虹商场是昆山中心成功签约入驻的重要主力商家。此次签约的天虹购物中心租赁面积约11万平方米，项目定位为“畅享欢乐时光的生活中心”，引入餐饮美食主题街区“YES!街”、运动主题街区“RUN LIKE”、儿童主题街区、天空之城等一系列天虹特色主题街区。

山姆会员店：昆山首家山姆会员位于昆山中心A1地块上，总面积达2.2万方，一共有三层。目前，项目建设得如火如荼，外立面已基本呈现，边上依旧设有围挡。据此前网传消息，昆山店预计在今年10月开业，但按照目前所见到的进度，想要赶在10月开业可要加紧速度了。

华润万象汇：位于昆山前进路和鹿城路交叉口，规划建设约20万方的综合体，涵盖时尚购物、精品超市、巨幕影院、儿童娱乐、环球美食、商务休闲等，预计将于今年11月开业。盒马生鲜、西西弗书店、电台巷、澳门星记猪骨等，都是目前较为受欢迎的品牌。

梦多多小镇：2019年4月8日，昆山百盛，当天营业结束后闭店。现在，百盛大屏幕上早已打出了梦多多小镇的招商画面，这也算是另一种形式的“官宣”吧。梦多多小镇，是由森马集团旗下温州市梦多多文化创意投资有限公司打造的，它在温州首开，占地32亩，总建筑面积5万平方米，号称全国最大的儿童商业综合体，总投资2.5个亿，囊括了职业体验、时尚百货、教育培训、娱乐休闲等与孩子成长相关的各个板块。已经成为温州特色项目改造的标杆和儿童产业发展的典范，实现了经济效益与社会效益的双丰收。