北京哪个区发展前景更好？各区利好大比拼，部分区域多重利好叠加

2023-11-23 22:07 来源：尚腻网点击：

北京哪个区发展前景更好？各区利好大比拼，部分区域多重利好叠加

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”80年代看深圳，90年代看浦东，21世纪看雄安“，一个城市的快速发展，除了靠自身的努力之外，与国家政策的大力支持也密不可分。城市如此，一个城市内部的各个区域其实亦是如此。具体到北京，17个地区（16区+亦庄新城）中，哪个区的利好政策更多呢？近些年国家级和市级的政策有不少，尤其是从2017年北京新版城市总体规划发布以来，在不同的政策支持力度下，各区的发展也呈现出了不同的发展态势。

汇总对比

三城一区

在北京城市规划，原来通州早就是重点，还有哪些区域值得关注一文中，财经情报栈曾介绍过，在2017版北京总规即《北京城市总体规划（2016年-2035年）》中，明确了北京城市战略的四个定位，分别是全国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心。而在最新发布的十四五规划中，有了新提法，对该定位进行了进一步提升，规划中指出，到 2025 年北京将基本建成“国际科技创新中心”，可见科技创新对北京的重要性。而建设科创中心的重要措施就是打造三城一区。关于三城一区的范围，很多人不清楚或被一些没有仔细研读过规划的人误导，望文生义，3+1不就是4个区域吗？其实不然，详细的、准确的三城一区范围，请参考财经情报栈文章：建设三城一区，这6个区将从中受益。

国家服务业扩大开放综合示范区

这就是最近大家经常看到的北京”两区“之一。该示范区是国家级的。北京是首个国家服务业扩大开放综合示范区（下文简称服务业开放示范区），从2015年开始试点，到2020年9月北京市服务业扩大开放正式由“试点”升级为“示范区”。最近北京的各个区都在制定自己的服务业开放方案。不过虽然该示范区面向全北京，但也有侧重点，详细情况请参考财经情报栈文章：又一个国家级示范区！服务业扩大开放示范区，利好北京哪些区域。

中国（北京）自由贸易试验区

简称为北京自贸区。最近”两区“建设成了北京发展的重点，两区指的就是服务业开放示范区+北京自贸区。北京自贸区也是国家级的，2020年8月成立，分为3个片区7个组团，包含海淀、昌平、顺义、朝阳、通州、亦庄和大兴7个区域。

城市副中心

北京在城市东部通州区建设城市副中心，是”千年大计、国家大事“，其他的所有利好都不及这个重要，按照十四五规划，每年都将对城市副中心保持千亿以上投资强度。但该利好只有通州能享受到，独此一份。通州及副中心的发展规划重点可以参考财经情报栈文章：京东副中心：未来15年，通州区将重点发展这些区域。

临空经济示范区

顾名思义，和北京的两个机场相关，该示范区也是国家级的。2019年3月，国家发改委和民航局联合印发了《关于支持首都机场临空经济示范区建设的复函》，首都机场临空经济示范区正式获批。首都机场临空经济示范区面积为115.7平方公里，分为“一港四区”，包括首都空港、航空物流与口岸贸易区、临空产业与城市综合服务区、临空商务与新兴产业区、生态功能区。关于首都机场临空经济示范区的详细情况请参考财经情报栈文章：港城融合！国家级临空经济示范区，利好首都机场周边区域。2019年9月大兴国际机场临空经济区总体规划获批，面积约150平方公里，其中北京部分约50平方公里，河北部分约100平方公里。规划了三大组团，包括航空物流区、科技创新区和服务保障区。

首都机场临空经济示范区

大兴机场临空经济区

综合保税区

也与两个机场相关，也是国家级的。一个是位于首都机场附近的北京天竺综合保税区，2008年7月获批；另一个则是北京大兴国际机场综合保税区，2020年11月获批。

冬奥会

2022年北京冬奥会是世界级赛事，将在北京和河北张家口举办。主要涉及北京三个区域，包括朝阳区的奥林匹克中心区、延庆赛区及石景山区的首钢园区。冬奥会将给北京的基础设施提升改善带来机遇，比如地铁11号线西段即冬奥支线，将于2021年底通车，设4座车站，目前已有3座完成了主体结构施工，另一个车站即模式口站预计也将在4月底或5月初实现主体结构封顶。